बेंचमार्क एक रेफरेंस रेट होता है जिसका इस्तेमाल बैंक लोन पर ब्याज दर तय करने के लिए करता है यानी आपके लोन पर जाने वाली मंथली ईएमआई इससे सीधे तौर से जुड़ी होती है। भारत में ज़्यादातर बैंक्स आरबीआई के रेपो रेट को बेंचमार्क मानकर होम लोन देते है जो स्प्रेड + रेपो रेट के हिसाब से काम करता है।